En exclusivité chez iad France, située dans un village paisible à proximité de Coole, cette maison contemporaine allie confort moderne et cadre verdoyant. Vous serez à seulement quelques minutes de Vitry-le-François, avec un accès rapide à la N4 et à l’autoroute, plaçant Paris à 2 heures. Vous disposerez d’un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, quatre chambres spacieuses (avec la possibilité d’une cinquième selon vos besoins), une salle d’eau contemporaine et une buanderie fonctionnelle. Attenant à la maison, un double garage isolé et carrelé de 40 m² offre un bel espace supplémentaire. À l’extérieur, son terrain clos et entièrement aménagé d’environ 3000 m² accueille une piscine et une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une excellente performance énergétique (classée DPE C), grâce notamment à un poêle à granulés et à ses équipements récents. Un choix idéal pour concilier confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Cette maison récente conviendra autant à une famille en quête de sérénité qu’à des actifs souhaitant télétravailler dans un cadre apaisant, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes. Un véritable coup de cœur : dès la première visite, vous serez séduits et ne voudrez plus la quitter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Mendola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.