Charmante maison de village en plein cœur de Cramant, offrant un cadre de vie paisible Construite en 1948, cette maison de village de 100m², saura vous séduire par son caractère unique et ses multiples possibilités d'aménagement. Et sa dépendance de 80 m2 sur une parcelle de 450 m2 de terrain. La maison vous offre un sous-sol complet avec son espace chaufferie et un cellier de 52 m2 environ, À l’étage, une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40m2, composé d’un salon, salle à manger et sur cuisine ouverte, une salle de bain et wc séparé sur ce même niveau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. Au deuxième étages: un pallier dessert trois chambres et un bureau. Au troisième étage, vous découvrirez un grenier avec un beau potentiel. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Une grande dépendance de 80 m2 environ fermé offre un grand espace de stockage, d’un grenier de 45 m2 environ également avec un beau potentiel et d’une cave. Parfait pour une activité indépendante. Stationnement sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison bénéficie du tout à l’égout, L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou chargé d'histoire et de charme à Cramant. Un véritable coup de cœur en perspective, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.