✨ MAISON FAMILIALE – LUMIÈRE, ESPACE ET CALME ✨ À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, belle maison familiale de 147 m² sur 450 m² de terrain. Elle offre 5 chambres dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux avec cuisine attenante, jardin exposé Ouest sans vis-à-vis, terrasse et piscine. Garage, parking privatif et dépendance de 37 m² complètent ce bien rare alliant espace, confort et luminosité. Un emplacement pratique et recherché : - Commerces à 2 min à pied : épicerie, boulangerie, boucherie, tabac, fleuriste - École à proximité immédiate, collège proche - Bus 67 à 100 m, tram T3 & T7 à 10 minutes - Environnement calme et résidentiel --- Les + du bien : - Volumes généreux et plan fonctionnel - Extérieurs sans vis-à-vis, ambiance intime - 5 chambres dont une suite parentale - Maison très lumineuse - Parking + grand garage fermé + dépendance - Piscine - Proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.