À la campagne, charmante maison en pierre d’environ 165 m² sur un terrain de 3 908 m². Datant des années 1850, elle séduit par ses pierres et poutres apparentes. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 42m2 comprenant salon-séjour et une cuisine meublée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une arrière-cuisine de 21 m2 pouvant servir d’atelier ou de pièce d’été/hiver, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par une chaudière au fioul. La maison dispose de double vitrage, d’un assainissement individuel conforme et de nombreux rangements. À l’extérieur : un préau, une grange d’environ 27 m², une cave de 24 m² et un puits équipé d’une pompe à eau. Ensemble authentique et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.