SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Maison contemporaine de 149 m² avec jardin, garage et cave aménagée – Divatte-sur-Loire À quelques minutes seulement du bourg de Divatte-sur-Loire, dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison familiale récente, de plain pied, aux lignes modernes et aux prestations soignées. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison de 149 m² habitables séduit par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie paisible et lumineux Édifiée sur une parcelle de 719 m² sans vis-à-vis, cette maison s’ouvre sur un jardin accueillant et une terrasse orientée est/sud, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un second espace extérieur peut facilement être aménagé selon vos envies. Un intérieur pensé pour le confort au quotidien Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, qui accentue les volumes et la clarté naturelle Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une buanderie pratique, un WC indépendant Une salle d’eau familiale fonctionnelle avec baignoire et douche L’ensemble est chauffé par un système au sol, complété par une climatisation réversible, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre est installée pour une connexion rapide et fiable. Garage double et stationnements extérieurs Un garage de 37 m² permet de stationner deux véhicules, avec en complément des places extérieures disponibles sur la propriété. Un espace de convivialité en plus : la cave aménagée Atout rare et très apprécié : cette maison dispose également d’une cave aménagée, véritable pièce à part pour prolonger vos soirées entre amis en toute convivialité. Ambiance cosy garantie, été comme hiver. Ce que l’on retient : Maison récente de plain pied, en parfait état d’entretien Quartier calme, à moins de 2 km des commerces et des écoles Matériaux de qualité, finitions soignées Sans travaux à prévoir : posez vos valises Jardin intimiste avec fort potentiel d’aménagement extérieur Rare sur le marché ! N’attendez pas pour venir la découvrir. C’est une maison qui a été pensée avec goût, construite avec soin et entretenue avec rigueur. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.