ENGHIEN LAC - MAISON FAMILIALE 6 PIECES AUX VOLUMES GENEREUX (269 m² AU SOL, 148 m² CARREZ) - 4 STATIONNEMENTS POSSIBLES Besoin d'espaces de stockage, commerçants, professions libérales, musiciens (au sous-sol une pièce avec isolation acoustique) ou beaucoup de véhicules à garer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante d’Enghien-les-Bains, à quelques pas du lac, cette maison individuelle spacieuse et fonctionnelle entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie privilégié où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. - Surface habitable : 148,47 m² - Sous-sol total : 95 m² - Combles isolées : 100 m² (parfaites pour le stockage, hauteur permettant de tenir debout) - Un garage de 25 m² accolé à la maison - Jardin à l’avant de 146 m² (on peut y garer jusqu'à 4 véhicules) et grand jardin à l’arrière de 249 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² donnant sur les deux parties de jardin Une cuisine dînatoire aménagée et fonctionnelle (11 m²) Un espace bureau Une chambre de 10 m², idéale comme salle de jeux, chambre d’appoint ou bureau Des WC suspendus Geberit avec lave-mains A l'étage : 4 belles chambres confortables : 17,65 m² – 15,7 m² – 12,73 m² – 11,74 m² Une salle de bains spacieuse (8,81 m²) avec baignoire et double vasque Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendus Geberit (5,81 m²) Un accès aux combles aménagés Bonus confort : Chaudière FRISQUET à condensation neuve (2021) Tableau électrique refait à neuf Les plus : - Aucun travaux à prévoir : totalement rénovée en 2021 - DPE C - 5 belles chambres dont une en RDC - Possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires avec les volumes du sous-sol Les combles aménagés et les pièces sous pente apportent un charme fou et de multiples possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille en quête de beaux volumes et d'espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.