* Charme et Tradition - Maison Familiale à Épinay-sur-Orge en exclusivité * Au cœur de la paisible commune d'Épinay-sur-Orge, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. Construite en 1989 sur un terrain de 391m², elle vous séduira par ses espaces généreux et sa proximité avec toutes les commodités. Elle dispose d'une vaste entrée donnant sur la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, une chambre au rdc avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage vous trouverez un vaste palier desservant trois grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. De plus, la maison dispose d'un garage avec une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou d'un bureau et d'un sous sol avec buanderie. À deux pas des commerces, écoles et transports . Une visite s'impose !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823335815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.