Maison de ville coup de cœur - 102 m² | Épinay-sur-Seine - À 300 m du lac d'Enghien-les-Bains Située à Épinay-sur-Seine, à seulement 300 m du lac d'Enghien-les-Bains d'un côté et en limite de Saint-Gratien de l'autre, venez découvrir cette belle demeure au charme de l'ancien, un cachet incroyable et un potentiel rare. Idéale pour une famille qui recherche espace, lumière et emplacement de qualité. Au rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse ouvrant sur un double séjour donnant sur une belle cuisine équipée baignée de lumière naturelle, avec vue sur le jardin et accès direct sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique électrique, donnant accès à un magnifique jardin paysagé d'environ 411 m² avec abris de jardin et bassin. Au 1er étage : Deux chambres, salle d'eau privative et toilettes séparées. Au 2e étage : Deux belles chambres, salle d'eau et WC indépendant. Combles aménageables accessibles par un escalier escamotable, idéal pour créer un bureau ou un espace de rangement. Maison climatisée. Sous-sol total : Garage, buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle de bain, donnant directement sur le jardin. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports (ligne H - Enghien-les-Bains et du RER C). Un bien rare et atypique sur ce secteur, à visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.