iad France - Florian VOISIN vous propose : À Épône, dans un quartier résidentiel calme, vivant et bien desservi. À vendre : Maison mitoyenne d’un côté, construction Kauffman, située en copropriété (charges annuelles env. 350 €), avec garage, terrasse et jardin. AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine équipée, de rangements, d’un WC avec lave-mains, ainsi que d’un accès direct au garage. Un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son accès à une salle d’eau, un bureau, une salle d’eau et un WC. Au 2e étage, combles aménagés avec palier et rangement ainsi qu’une chambre supplémentaire. EXTÉRIEUR : Terrain de 280 m² avec terrasse et jardin, plat et clôturé. Le pas de porte, avec auvent récemment refait, donne sur une terrasse. Stationnement possible dans et devant le garage. ÉQUIPEMENTS : Construction Kauffman, borne de recharge électrique 7,3 kW, chaudière à condensation avec ballon intégré De Dietrich, ravalement de façade récent, VMC, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, coffret électrique refait, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques, porte d’entrée et cuisine rénovées. La maison est en très bon état général. Services & Commodités : - Commerces de proximité, services, restaurants et marché hebdomadaire à quelques minutes. - Écoles et crèches sur place (maternelle, élémentaire, collège). Transports : - Gare Épône-Mézières ligne N direction Montparnasse, avec parking gratuit. - Futur prolongement du RER E (EOLE) vers 2027, améliorant la fréquence et l’accès direct vers Paris et La Défense. - Accès rapide aux autoroutes A13 et proche de l’A14. Coup de cœur pour les volumes, l’emplacement et le confort, dans un environnement pratique et familial. Visites flexibles selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.