Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin et Garage à Éragny - Idéal pour une Famille Éragny, commune prisée du Val-d'Oise, accueille cette magnifique maison de 109 m² située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1979, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour chaleureux avec une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ces pièces offrent un accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille. De plus, un agréable jardin arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux jeux pour enfants. À l'étage, trois belles chambres garantissent le confort de chacun, une salle d'eau avec WC sont également présents, offrant des commodités supplémentaires pour une vie pratique et fonctionnelle. Le balcon rajoute une touche de confort. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale à chaque heure de la journée. Les équipements de cette maison sont un atout majeur : accès à la fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, porte blindée, chauffage individuel, et radiateurs pour une ambiance chaleureuse en hiver. De plus, un garage et une place de parking sont inclus pour faciliter le stationnement. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. En résumé, elle incarne le confort, la fonctionnalité et le potentiel d'un havre de paix familial à Éragny. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve de propriété dans un cadre idyllique et paisible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.