EXCLUSIVITE // FROUARD // 123 M² HABITABLES 4 CHAMBRES // 1 BUREAU // 2 SALLES D’EAU // GARAGE // TERRASSE // JARDIN // INSTALLATION IMMEDIATE Au calme d’un lotissement familial, belle maison des années 1970, entretenus et rénovée, offrant 123 m² de surface habitable pour 149 m² au total, et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Agencée sur sous-sol, vous bénéficiez d’une entrée, une cuisine neuve de 14 m², d’un couloir distribuant les différentes pièces du niveau. Un beau séjour lumineux de 26 m² exposé SUD, avec accès direct à la terrasse de 30 m² puis au jardin. Un WC séparé, suspendu et neuf, une salle de douche récemment rénovée, et 2 chambres de 9 et 11 m², ainsi qu’un placard. A l'étage inférieur, vous profiterez d’un espace aménagé avec 2 chambres de 13 m², un bureau de 7 m², une salle de douche avec WC et une buanderie chaufferie. Vous y trouverez également l’accès au garage de 24 m² avec sa porte motorisée. Sur le plan technique : La maison a bénéficié d’une rénovation de façade avec isolation extérieure, du remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage et volets électriques, de l’isolation des combles, d’une chaudière gaz avec contrat d’entretien, et d’un purificateur d’eau. La cuisine a également été rénovée Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.