Venez visiter cette magnifique maison de 165 m² environ !! Cette bâtisse des années 1900, vous offre des pièces spacieuses dont 3 chambres au rez-de-chaussée allant de 18 m² environ à 27 m² environ, un salon/séjour de 36 m² environ, une cuisine indépendante, un petit salon supplémentaire de 20 m² environ qui peut-être transformé en 4ème chambre, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable de 65 m² environ ainsi que de multiples dépendances extérieures, le tout sur un terrain de 2730 m² environ. Beaucoup de travaux sont à prévoir, néanmoins vous serez séduit par le charme et les volumes offert par cette ancienne maison ! Proche de Lesparre et de ses commodités, le terrain est constructible et piscinable. Le tout offre un potentiel qui ne demande qu'à être exploité !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand EI (ID 82615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.