Opportunité rare, en viager, à Giffaumont-Champaubert Bienvenue dans cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Avec une surface habitable de 162m² sur un vaste terrain de 1480m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire donnant sur la véranda afin de pouvoir profiter de l'espace extérieur par tous les temps, d'un salon avec cheminée pour les douces soirées, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Le terrain arboré et paysager est un véritable atout, offrant un cadre extérieur paisible pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Vous pourrez profiter de la dépendance pour mettre à l'abri vos véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est en très bon état général, ce qui vous permettra de vous installer rapidement. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, neuve, vous offrira un confort thermique optimal. Ce viager occupé est proposé aux conditions suivantes : - bouquet de 131 000€ Honoraires inclus - rente mensuelle de 345,30€ / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique à Giffaumont-Champaubert. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Parnisari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.