EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de plain-pied – Garage – Photovoltaïque - Au calme Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied, située dans un environnement calme, à proximité du centre du village, implantée sur une parcelle de 813 m². La maison offre environ 110 m² incluant véranda et dépendances aménagées, avec des volumes agréables et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, qui dessert d'un côté la partie jour et l'autre la partie nuit. La partie jour propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée, une véranda aménagée, un petit espace buanderie et une salle d'eau avec WC. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu' un Wc indépendant. Un garage et un atelier complète l’ensemble, ainsi que des espaces aménagés offrant des possibilités de bureau, chambre d'appoint et rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée Ouest, d’une tonnelle en fer forgée, ainsi que d’une piscine hors sol. Maison située en second rang, avec accès par chemin privé, sécurisé. Informations complémentaires : • 14 Panneaux photovoltaïque avec contrat de revente • Double portail motorisé pour l'entrée et portillons • Parcelle entièrement clôturée • Interphone • Gouttières en zinc • Reliée au tout-à-l’égout • Menuiseries PVC double vitrage • Véranda en aluminium • Isolation toiture et combles refaite en 2020 • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Ballon d’eau chaude récent (environ 3 ans) • Garage carrelé avec portail sectionnel motorisé • Nombreux rangements • Aucune anomalie électrique relevée lors des diagnostics Taxe foncière : 1300€ Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, et saura séduire par ses prestations et son environnement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.