En Exclusivité - Maison ancienne à fort potentiel avec un terrain divisible à HÉRICY (LA BROSSE) Située dans un environnement calme, en impasse, sur le secteur recherché de La Brosse à Héricy, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Fontainebleau. Le village dispose d'une gare, d'écoles, de quelques commerces de proximité et du collège à Vulaines-sur-Seine. La maison, en partie élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d’eau et un salon avec cheminée donnant sur le jardin. À l’étage, un espace bureau avec dressing dessert deux chambres, dont une avec mezzanine et l’autre avec balcon. Une dépendance attenante, pouvant être reliée à la maison, offre un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse à l’avant et d’un beau terrain plat, avec la possibilité de le diviser et de revendre une parcelle. Des travaux sont à prévoir. Le bien présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.