BELLE OPPORTUNITÉ QUARTIER GOMMONVILLIERS - A 400 M DE LA PLACE DE LA FERME - 542 M2 de TERRAIN - 4 CHAMBRES Cette charmante maison traditionnelle, entièrement rénovée, vous séduira par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. Nichée au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire, cette demeure familiale offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour traversant, exposé est/ouest et très lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, un bel espace vous attend, avec une pièce multi-fonction (bureau, salle de jeux, salle de musique...), une 4e chambre et une buanderie/chaufferie. Depuis le séjour, quelques marches vous amènent à une terrasse exposée ouest donnant sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et pour un meilleur confort, un poêle à bois agrémente le séjour. Un emplacement exceptionnel sur Igny : la place de la Ferme avec ses commerces et son marché, les écoles Jules Ferry et Charles Perrault, le collège Emile Zola, ainsi que la gare RER C, se trouvent à quelques encablures. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement calme et résidentiel. Un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Igny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.