IGNY – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ Maison familiale bien entretenue, située dans un secteur calme et recherché d’Igny. Séjour double traversant et lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, sous-sol total, jardin sur une parcelle d’environ 400 m². À proximité de la place de la Ferme, des écoles, du collège et des transports. Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison individuelle construite en 1973 offre une surface habitable de 134,77 m² (surface au sol de 140,85 m² hors sous-sol total). Maison bien entretenue et en bon état général. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour double lumineux de 30 m², bénéficiant d’une double exposition. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un espace cellier attenant. Une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux de belles surfaces avec dressings intégrés (+ de 16m²), ainsi qu’une seconde salle d’eau, celle-ci avec WC. La maison dispose d’un grand sous-sol total, comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces pratiques et du rangement. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², la maison bénéficie d’un beau jardin plat agréable et facile à entretenir. Localisation recherchée : place de la Ferme à moins de 5min à pied ainsi que le collège Émile Zola, école élémentaire Jules Ferry à 7/8 minutes à pied, gare RER C d’Igny à 1 km. Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement. Une maison complète, bien entretenue, avec sous-sol total, située dans un secteur recherché d’Igny. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.