NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - JANS - Amoureux du calme, de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix situé à 6 min de la voie rapide NANTES/RENNES et de Nozay. 14 min du tram/train d'Abbaretz et 25 min de Châteaubriant. Cette maison de 128 m2 environ (160m²au sol) vous offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée, un spacieux salon/séjour d’une superficie de 70m² environ. Côté nuit, au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et des WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres. Une buanderie, un garage attenant, une terrasse et plusieurs dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1800 m2 environ. Assainissement NON CONFORME. SES ATOUTS: DÉPENDANCES - confort FIBRE - DPE C. COUP DE CŒUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.