*A visiter sans tarder* Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale construite en 1979 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², elle dispose à l’avant d’une cour ouverte avec stationnement privatif et prise pour véhicule électrique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest. La cuisine aménagée et équipée, en L, bénéficie également d’un accès extérieur et d’un espace buanderie avec accès direct au sous-sol. Une suite parentale avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres de belles superficies, dont une avec dressing, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une partie cave et une pièce aménagée et chauffée d’environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins (bureau, salle de jeux, espace adolescent…). À l’arrière, le jardin arboré et intimiste propose deux terrasses, dont une plus discrète en fond de parcelle, ainsi qu’une cabane de jardin. Une maison agréable à vivre, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.