LA CROIX-EN-BRIE - MAISON - 133M² - 4 chambres Possibilité d'une 5ème - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à La Croix-en-Brie, cette maison de caractère datant de 1700 offre une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1 526 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour la transformer selon vos envies. Développée sur 2 étages, la maison s'articule autour de 6 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée, intégrée à la salle à manger, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour double, vaste avec ses 31 m², constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une bonne surface lumineuse. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres offrent des configurations variées : 2 chambres bien dimensionnées et 2 chambres plus cosy, adaptées pour aménager selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et 2 WC (dont un au rez-de-chaussée) assurent le confort quotidien. Un grenier d'une belle superficie complète l'ensemble et offre un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire, facile d'accès. Le bien dispose d'un garage attenant de 30m² avec un escalier donnant accès à un grenier de 30m² également. deux atelier de 10m² ainsi qu'un 3ème coté Terrace. Le bien immobilier est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel fonctionne par des radiateurs, alimenté au gaz (cuve) et à l'électricité, ainsi qu'une et cheminée centrale, La fibre optique est installée dans la maison. La maison est bien située à 2 à 5 minutes à pied d'une école maternelle et primaire ainsi que d'une boulangerie. Les lignes de bus 3215, 3248 et 3211 sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied. La gare de Nangis (Ligne P) se trouve à 10 à 12 minutes, tout comme le lycée Henri Becquerel et la zone commerciale ZAC en voiture. Le carnet d'entretien de ce bien immobilier est complet, avec toutes les factures des travaux entrepris, n'hésitez pas à le demander. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Vous trouverez sur les deux dernières photos toutes les informations sur le secteur, Si dans certains sites internet elles ne sont pas disponibles, n'hésitez pas à aller directement sur notre site d'agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.