*SOUS COMPROMIS DE VENTE* Maison familiale 4 chambres possible, incluant le studio indépendant – La Croix-en-Touraine (10 min Amboise) Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et modulable, adaptée à une grande famille ou à une activité professionnelle ? Cette maison rénovée à l’intérieur, située au calme, est faite pour vous ! Atouts majeurs : Pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et triple exposition 2 chambres + dressing à l’étage Studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour : • loger un proche ou un ado en toute autonomie • exercer une activité libérale ou télétravailler sereinement • ou être transformé en 2 chambres supplémentaires Rez-de-chaussée complet : bureau, buanderie, salle de jeux et garage. Extérieur : Jardin clos piscinable, arboré et sans vis-à-vis, terrain de pétanque, 2 accès voiture. Confort moderne : Pompe à chaleur, VMC double flux, volets électriques. Travaux à prévoir (devis disponibles) : ravalement façade, assainissement, portails. La maison est saine et habitable immédiatement : à vous de la personnaliser selon vos envies ! Envie d’espace, de confort et de polyvalence ? Contactez-moi sans attendre pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.