A 1 km des plages et du port de La Londe Les Maures, belle maison individuelle avec travaux de 154 m² de surface habitable sur une parcelle de 630 m², hors zone inondable avec un grand garage de 18 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux salon salle à manger, d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bain et de toilettes indépendants. A l'étage se trouve trois chambres dont une avec cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et de deux greniers. Nous notons également un solarium de 19 m². L'accès se fait par une entrée pouvant être indépendante permettant ainsi un potentiel rendement locatif (chambres d'hôtes, appartement etc). Le terrain peut accueillir 3 voitures, du stockage et possède une terrasse d'environ 30 m² exposée sud. A noter climatisation, cheminée à insert, arrosage automatique, vide sanitaire et tout à l'égout, facade propre, prévoir des travaux de mises au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.