--- EXCLUSIVITÉ --- LAVAL --- 106 M² --- 3 CHAMBRES --- POTENTIEL 1 BUREAU / CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE --- TERRAIN --- GARAGE --- TERRASSE --- PROCHE COMMODITÉS -- Venez découvrir en exclusivité, cette maison mitoyenne par le garage d’environ 106 m² situé dans un secteur très précisé de Laval, sans-vis-à-vis et au calme. Celle-ci vous propose pour la partie rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée desservant un lumineux salon/séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, mais aussi un garage/buanderie pour un véhicule et du stockage. Vous aurez accès à l’étage par un bel escalier ou le palier vous proposera, trois spacieuses et lumineuses chambres, une salle de douche, un WC séparé avec lave-mains également et une pièce à aménager à la convenance de chacun d’environ 10 m², avec le potentiel d’une chambre ou d’un bureau supplémentaire. Le terrain est clos aménagé et arboré et sans vis-à-vis, celui-ci intègre également une terrasse exposée Nord-Ouest. Malgré quelques rafraichissements à prévoir, ce bien est relativement bien entretenu avec des travaux réguliers et effectués par des entreprises locales et possède des prestations non négligeables. Pour exemple, des menuiseries en PVC double vitrage, oscillo-battant et des volets roulants motorisés ou manuels. Une couverture en ardoises refaite (2017) ainsi que l’isolation (2017). Un système de chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville (Chapée 2015) etc… Ce bien semble vous correspondre, alors n'hésitez plus à me contacter afin de pouvoir échanger sur votre projet... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.