SOUS OFFRE ACCEPTÉE! SAILLANTS DU GUA - MAISON TRADITIONNELLE DE 171m² - 2 SALONS - 4 CHAMBRES - 1 SDE - 1 SDB - PISCINE COUVERTE - 2 GARAGES. À 10 minutes à pied du centre, et 10 minutes de VIF, se situe au calme, à flanc de colline, face aux montagnes cette maison qui attend ses futurs occupants. Construite en 1974 puis agrandie en 1994, elle se compose d'une entrée donnant au premier salon de 24m² avec sa cheminée. Sur la gauche de celui-ci, la cuisine de 14m² avec terrasse couverte, une chambre de 9m², salle de bain, WC, rangements. Au-dessus, le bureau dressing. Il y a la possibilité de faire une suite parentale complète de 20m² . À droite du premier salon, le deuxième de salon de 44m² avec sa terrasse et four barbecue, et à l'étage 2 chambres de 12m² et 14m² et salle d'eau et WC. L'extérieur de 1700m² est arboré et fleuri, agrémenté d'une belle piscine couverte et sa pool-house. 2 Garages. Les plus : bus scolaire à proximité, calme, absence de vis à vis, beau volume, exposition sud et ouest, passage du canal d'eau pour arroser les plantes. Pour plus de renseignements, contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 437000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.