Venez découvrir cette superbe maison rénovée de 130 m2 sur un terrain de 395 m2 située en plein cœur du centre-ville, quartier Jardin des Plantes, elle vous séduira par ses volumes, son confort et son emplacement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante donnant sur un double salon lumineux, Une spacieuse cuisine de 27 m², véritable pièce de vie conviviale, Une salle d’eau moderne. Au premier étage : Un palier desservant deux belles chambres, Une salle de bain, Des WC indépendants. Au second étage, une superbe suite parentale vous attend, équipée d’une douche à l’italienne, offrant un espace intime et confortable. Les atouts de cette maison : Garage Terrasse pour profiter des beaux jours Faible consommation d’énergie Aucun travaux à prévoir – maison clé en main Emplacement de stationnement dans la rue Situation exceptionnelle, centre-ville et quartier recherché POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE DE PLAIN PIED EN AJOUTANT SEULEMENT UNE CLOISON. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.