Charmante Maison de Campagne avec vue dégagée sur la nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible et charmant. Situation idéale : à équidistance du Havre et de Rouen, à seulement 10 minutes de Pont-Audemer, 5 minutes de l’A13 et de Bourneville-Sainte-Croix avec son collègue et ses commodités. Construite en 2011, cette propriété récente allie confort moderne et authenticité, dans un environnement verdoyant et serein. D’une surface totale de 148 m², la cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux, constitue un véritable espace de convivialité, parfait pour partager de bons moments autour d’un repas. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée), idéales pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle de bain et deux WC séparés (un à chaque niveau), pour un confort optimal. Vous apprécierez également : parquet en chêne massif, buanderie équipée avec adoucisseur d’eau, et des matériaux de qualité sélectionnés avec soin. Un point fort supplémentaire de cette propriété est son vaste jardin de 2800 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Un garage de 30m2 est équipé en eau, électricité peut servir de dépendance. Un atelier est également à votre disposition avec eau et électricité. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de cet ensoleillement optimal dans le jardin ou sur la terrasse de 90m2 pour des moments de convivialité en plein air. Cette propriété est en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage individuel à l'électricité, ainsi que son poêle à bois assurent un confort thermique optimal en toute saison. Je suis à votre disposition 7jrs/7 pour vous faire découvrir cet ensemble! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.