Charmante Maison de Ville de 113m2 et 45m2 de gite avec Jardin et Garage à Lignières Située dans la paisible commune de Lignières, cette superbe maison de ville de 6 pièces réparties sur 2 étages et 2 logements a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 158m² et un vaste terrain de 935m², cet espace saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie agréable et une activité de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, dispose de tous les éléments nécessaires pour cuisiner de délicieux repas. Vous découvrirez une chambre lumineuse une salle de bain en parfait état et un WC avec lave main. A l'étage un petit palier dessert les deux autres chambres de la maison, l'une d'elle dispose d'un balcon et la seconde d'un grand dressing. Cet espace nuit offre un lieu intime et reposant pour chacun des membres de la famille. Un WC avec un lavabo vient compléter ce niveau. Entre les deux logements vous trouverez une grande grange permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que deux grandes mezzanines facilitant le stockage ou la création de nouvelles chambres. Coté gite, tout se passe au rez-de-chaussée, vous entrez par un petit sas qui distribue les 2 pièces de ce logement. Vous trouverez une chambre spacieuse, un charmant séjour, une petite cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes est présent. A l'extérieur, les bricoleurs seront heureux de trouver un grand atelier. Vous apprécierez également le jardin, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et faire des barbecues en famille. De plus, la présence d'une terrasse couverte vous offrira un espace extérieur supplémentaire pour vous détendre. Séparé par un petit pont la seconde partie du jardin accueil de nombreux arbres fruitiers et un terrain de pétanque. L'accès y est possible avec un véhicule par la rue parallèle. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel par radiateurs, alimentés au fioul, assure une chaleur agréable en toutes saisons. À proximité immédiate des commerces et d'un supermarché à seulement 100 mètres, cette maison est également idéalement située à quelques pas du Pôle du Cheval et de l'Âne pour les amateurs d'équitation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Lignières, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.