Charmante maison familiale de 5 chambres non mitoyenne - Livry-Gargan Nichée dans un quartier calme de Livry-Gargan, cette grande maison de 152m² (135m² CARREZ) sur sous-sol total, offre un cadre de vie familial idéal. Construite en 1974, elle présente de nombreux avantages. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette maison. Vous disposez d'une cuisine séparée et fonctionnelle qui donne sur le jardin à l'arrière de la maison. A droite, un grand séjour orienté sud de plus de 28 m². Retrouvez 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Possiblité d'aggrandir le salon en ouvrant sur la troisième chambre, offrant une pièce de vie de presque 40m². A l'étage, profitez d'une pièce palière de 9m² ainsi que 2 chambres spacieuses (plus de 30m² au sol pour chacune) et une salle d'eau avec wc. Sur une parcelle de 500m², Vous disposez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que 2 terrasses de plus de 9 mètres de long chacune. Le + de cette maison ? Son sous-sol total de 90m² avec 4 espaces bien distincts et 1 wc, parfait pour une activité professionnelle indépendante ou pour des espaces de vie supplémentaires. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison familiale à Livry-Gargan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.