* SOUS-OFFRE * Maison familiale à fort potentiel – 138 m², 4 chambres, grand terrain de 13 ares, à Longeville-lès-Saint-Avold Située dans un environnement calme et verdoyant de Longeville-lès-Saint-Avold, à seulement quelques minutes de Saint-Avold et de l’accès autoroutier A4, cette maison familiale de 138 m² habitables, construite en 1933, repose sur un grand terrain arboré de 1 351 m². Elle constitue une opportunité rare pour une famille prête à se lancer dans un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle de bain (qui peut facilement être repensée en espace salon) ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Cette dernière peut être optimisée ou agrandie grâce à des combles partiellement exploitables, permettant de gagner en confort ou en fonctionnalité. Le dernier niveau accueille déjà une quatrième chambre spacieuse, aménagée sous combles avec dressing, offrant un bel espace parental. Un grand sous-sol complète ce bien avec un accès au jardin. À l’extérieur, le terrain de plus de 13 ares, arboré et plat, est propice à tous les projets : jardin, espace de jeux pour enfants, coin détente, potager… Chaudière au fuel, double vitrage, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.