À Vendre – Maison de Caractère en Pierre de 1860 à Rénover Magnat-l’Étrange – Nature, Calme & Grand Terrain Envie d’espace, de nature et d’authenticité ? Cette maison en pierre de taille, située dans un hameau paisible sans circulation et bordée par la forêt, est une belle opportunité à réinventer selon vos projets. En résumé : • 121 m² habitables répartis sur 6 pièces • Au rez-de-chaussée : cuisine, salon lumineux, salle de bain • À l’étage : 4 grandes chambres, dont une de 18 m² • Dépendances : grange et écurie pour un total de 170 m² • Terrain : 9 040 m² avec puits fonctionnel • Exposition Sud-Est : lumière naturelle dès le matin Ce qu’on aime : • Un cadre naturel exceptionnel, à deux pas de la forêt • Un environnement serein, parfait pour se ressourcer • Des volumes généreux et des dépendances pleines de potentiel • Une maison de caractère à personnaliser entièrement • Le système de chauffage est à prévoir, offrant une belle liberté d’aménagement Cette bâtisse ancienne n’attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert, elle saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Avis de valeur offert Le charme de la pierre, la tranquillité de la campagne… à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.