À vendre – Maison familiale avec sous-sol total à Maincy, “Petite Cité de Caractère” Située au cœur du village historique de Maincy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes de Melun, Vaux-le-Pénil et Rubelles, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez également de la proximité du château de Vaux-le-Vicomte et des principaux axes routiers (A5, N36, RD605). Conçue pour accueillir toute la famille, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un cellier, d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, d’une chambre, un WC et d’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un bel espace convivial, complétée par une grande pièce palière modulable (bureau, salon TV ou salle de jeux), deux chambres, une salle d’eau un WC et de nombreux rangements. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, des espaces de stockage et une cave. À l’extérieur, un jardin clos arboré avec abri bois et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et authenticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.