ACCES A PIEDS gare direction Paris, établissements scolaires, tous commerces. Accès rapide grands axes. Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 135m² au sol et 125m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose, Au RDC d'un hall d'entrée avec penderie, un double séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas, un WC séparé. Au 1er étage, une pièce palière desservant 3 chambres dont une suite parentale, une grande buanderie, un WC séparé. Au 2ème étage, une pièce palière desservant 2 chambres, une salle d'eau et un accès aux combles. Le tout sur un terrain comprenant une terrasse, un jardin fonctionnel clos et sans vis à vis, un garage comprenant stationnement et espace atelier. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Points forts: Maison rénovée, lumineuse avec beaux volumes DPE C/C (bien NON énergivore) Accès à pieds tous commerces, écoles, gare direction Paris Accès rapide grands axes Double vitrage PVC et alu récent Volets roulants électriques Chaudière récente Cuisine récente Toiture révisée Résidence calme et sécurisée Charges copropriété faibles Fibre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.