A 30 minutes de Troyes, 20 minutes de Romilly-sur-seine et Nogent-sur-seine et à 1h15 de Paris, venez découvrir cette longère entièrement rénovée à Marcilly-le-Hayer : - 196 m2 habitables. - Pièce de vie de 70 m 2 ( salon / séjour / cuisine ). - 5 chambres dont une suite parentale de 22 m2. - Terrain de 1583 m2 avec dépendance. - WC séparés. - 2 salles de bain ( rez-de-chaussée et étage ). Coté équipements: - Pompe à chaleur air/air, climatisation reversible. - Cheminée avec insert. - Chauffe-eau thermodynamique. - Double vitrage. - Fibre installée - Assainissement individuel neuf !! ( micro-station ) - Classement DPE B Les bonus : - Logement attenant pouvant être utilisé en location courte durée type Airbnb - Espace extérieur ( anciennement grange ) en cours de réalisation pour installer terrasse, coin jaccuzzi, braséro... VIDEO VISITE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.