iad France – Audrey Weissen vous propose, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison familiale lumineuse, entièrement rénovée, développant 172,30 m² de surface utile, dont 122,34m² habitables, édifiée sur une belle parcelle paysagée, arborée et sans vis-à-vis de 764 m². Idéalement située, à proximité immédiate des bus desservant le Lycée International, le collège Marcel Roby de secteur et le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye (RER A), et à seulement 8 minutes à pied du tram T13 permettant de rejoindre facilement la ligne L (Paris Saint-Lazare). Commerces et écoles accessibles à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un séjour/salle à manger avec balcon exposé sud-est, d’une chambre avec placards, d’une salle de douche à l’italienne et d’un WC indépendant. A l’étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès aux combles. Un sous-sol total complète le bien avec une chambre, un espace home cinéma ou chambre d’amis, une buanderie, une chaufferie, une cave/atelier. A l’extérieur, la parcelle permet de stationner au moins deux véhicules. Vous profiterez également d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d’une cabane de jardin. Les prestations sont de qualité : huisseries PVC double vitrage, volets roulants solaires en aluminium, électricité et plomberie refaites, chaudière au fuel récente, couverture et isolation, ravalement réalisé en 2017. Portail électrique, visiophone, nombreux rangements. A noter : le DPE F s’explique principalement par la chaudière au fuel (installée en 2016). Le gaz ayant déjà été raccordé jusqu’à la maison, son remplacement permettrait une nette amélioration énergétique. Cette maison prête à vivre séduira les familles à la recherche de confort, de volumes et d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports. Venez le découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.