En exclusivité cette magnifique longère restaurée avec goût de 191m² située dans une rue au calme à MARZY. Sa rénovation effectuée dans les règles de l’art, lui a permis d’obtenir la lettre A au niveau de son DPE. Elle possède au rez de chaussée : un séjour de 50m² s’ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant également sur le jardin, un grand dressing, une salle d’eau avec son meuble double vasque, des WC séparés. A l’étage une grande salle de vie mansardée de 49m², 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés, et un escalier menant à un grand grenier aménageable. Un garage de 40m² est présent. Le tout sur un jardin clos de mur en pierre sèches, situé à l’arrière de la maison de 1040 m². Pompe à Chaleur air/eau avec un chauffage au sol, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage, tout à l’égout conforme, Taxe foncière 706€. Façades refaites dernièrement, gouttières neuves. Vous cherchez une maison ancienne, sans travaux, économe en énergie c’est la maison qu’il vous faut, appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.