Double logement rentable + terrain de 2944 m² – Mignaloux Beauvoir - à 4 min du campus ! Idéal investissement locatif ou activité libérale Située à seulement 4 minutes du campus universitaire de Poitiers, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2022 vous offre de nombreuses possibilités ! Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants : Un T4 lumineux comprenant : Un hall d’entrée Un séjour/salon convivial Une cuisine fonctionnelle Trois belles chambres Une salle d’eau Un WC séparé Un T2 confortable, parfait pour du locatif ou une activité professionnelle : Une agréable pièce de vie avec coin cuisine Une grande chambre Une salle d’eau Un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain arboré de 2944 m², sans vis-à-vis, avec possibilité d’extension pour agrandir ou repenser les espaces selon vos projets. Un garage de 30 m² (non attenant) complète l’ensemble. ? Localisation privilégiée : cadre verdoyant à Mignaloux-Beauvoir, tout en étant proche des commodités, des écoles, du CHU et des transports. ? Que vous soyez investisseur, profession libérale ou en quête d’un projet familial modulable, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.