MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE 6 PIÈCES AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE À MONTIGNY-LÈS-METZ. Les surfaces sont définies comme telles : Surface habitable 115m² Surface au sol totale 138m² Surface pondérée 127m² À Montigny-lès-Metz, au cœur d’un environnement recherché, cette maison de 127m² pondérés déploie tout ce qu’une famille peut espérer, des volumes bien pensés, des espaces chaleureux et des extérieurs propices à la détente. Construite en 1967 et mitoyenne d’un côté, elle se dresse sur une parcelle intime de 2,81 ares mariant charme et confort moderne. Dès l’entrée indépendante, conçue comme un vestiaire pratique, vous serez séduits par la fluidité de la circulation au rez-de-chaussée dans lequel vous trouverez aussi une chaufferie-buanderie totalement fonctionnelle. Au premier étage s’ouvre une belle pièce de vie, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un lieu central où partager chaque moment du quotidien. Vous trouverez également un espace bureau et un premier WC à ce niveau. Un accès balcon et terrasse sur pilotis complètent cet étage. À l’étage suivant, deux chambres confortables s’accompagnent d’un dressing qui peut aisément se transformer en quatrième chambre, selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain familiale. Les combles, entièrement aménagés et isolés par l’intérieur, accueillent une suite parentale digne d’un hôtel, baignoire vasque, salle d’eau attenante et WC avec sani-broyeur, un espace intime et apaisant à l’abri des regards. Côté prestations, la maison a su évoluer avec son temps, la façade, rénovée et isolée il y a une dizaine d’années, reflète un entretien soigné. Le confort est renforcé par la climatisation réversible avec quatre splits, une ventilation mécanique contrôlée, le raccordement à la fibre et des volets mixtes, motorisés dans certaines pièces et manuels dans d’autres pour plus de souplesse. La distribution de chaleur assurée par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz installée dans les années 2000. Les extérieurs prolongent cette impression de bien-être, une première terrasse de 10m² sur pilotis invite à savourer un café au soleil, tandis qu’au rez-de-chaussée, une seconde terrasse accueille un jacuzzi privatif, bordée d’un jardin arboré pour des moments de détente en toute intimité. Côté stationnement, vous bénéficiez d’une allée de garage privative attenante à la maison. Un garage indépendant, situé sur une parcelle adjacente et géré par un syndic bénévole, complète cet ensemble. La taxe foncière s’élève à 1200€ par an pour la maison et le garage. Un bien rare sur le marché, conjuguant espace, confort et qualité de vie, qui séduira celles et ceux en quête d’un véritable cocon familial au sein de Montigny-lès-Metz. Mots-clés : maison Montigny-lès-Metz, maison familiale 127m², 3 chambres + suite parentale, possibilité 4 chambres, deux terrasses, jacuzzi privatif, jardin arboré, allée de garage, garage indépendant, climatisation réversible, façade rénovée et isolée, combles aménagés, fibre optique, immobilier Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.