Maison moderne – Montpon-Ménestérol (24700) DPE : A / A Coup de cœur assuré pour cette maison moderne de 2024. • Séjour grand et lumineux • Grande cuisine équipée et aménagée • Cellier • 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing • Une 2ème salle d'eau • Un WC suspendu indépendant • Une pièce avec Spa accessible par la salle d'eau parentale ou par l'extérieur Extérieurs: • Terrain clos de 1 510 m² • Sa belle terrasse d'environ 17 m² pour profiter des moments en famille ou entre amis • Piscine au sel 6 x 3 m avec son volet électrique • Local technique • Double garage isolé attenant à la maison Confort & Performances : • Chauffage au sol + Pompe à chaleur • Raccordée à la fibre • Volets électriques en ALU • Assainissement individuel conforme • Double vitrage Commodités à pied : Boulangerie, école élémentaire, pharmacie, gare, médecin, collège... Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.