À cinq minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Charmante maison d'une superficie proche de 195 m² (290 m² au sol) offrant deux espaces de vie distincts. Le premier espace, situé en rez-de-chaussée, comprend un grand salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un sous-sol exceptionnel abritant une cave et une chaufferie. Le deuxième espace propose à l'étage une entrée, une cuisine, une véranda, des rangements, un séjour avec terrasse, une salle d'eau avec WC, un bureau et deux chambres. Cette maison allie charme et fonctionnalité, idéale pour une famille ou une configuration d'espaces indépendants. L'extérieur offre de belles possibilités avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.