Idéalement situé sur la commune de Mornac, cet ensemble immobilier de rapport est une opportunité à ne pas manquer ! Il comprend trois maisons avec terrain clos : - Une maison de type T3 - Une maison de type T2 - Un deuxième logement de type T3, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Toiture à réviser sur une partie. Des box individuels peuvent également être créés dans un local attenant pour encore plus de praticité. Rentabilité assurée : - Maison T2 : 525 €/mois, actuellement louée - Maison T3 : 690 €/mois, actuellement louée - Une fois la rénovation du deuxième logement T3 achevée, il pourra bénéficier d'un loyer de 620€ environ. -Taxe foncière : 1200€ pour l'ensemble. - Compteurs d’eau et d’électricité individuels - Assainissement non collectif aux normes Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien est idéal pour investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.