en exclusivité cette magnifique maison de 113m², située à Neuville sur Ain, à 5 minutes de l'A 42 et de la gare de Pont d'Ain , 15 mn de Bourg en Bresse , 45 mn de Lyon . Construite en 2020, sur un terrain de 437 m2 entièrement clôturé , cette maison allie modernité et confort. Elle sera parfaite pour une vie de famille en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée , cette maison fonctionnelle , vous offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée donnant accès sur une grande terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 40 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée . A l'étage vous trouverez quatre chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC . A l'extérieur, une belle terrasse carrelée en L exposée Est, Sud et Ouest , idéale pour vos futurs barbecues et profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour vous détendre, une piscine en carrelage de Bali complète ce bien . Les équipements modernes sont également au rendez-vous avec fibre optique, climatisation réversible, volets roulants motorisés . A proximité, école primaire, collège, commerces en font un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Cette maison, impeccable, ne nécessite aucun travaux, prestations de qualité, offrant un cadre de vie clé en main pour une installation en toute sérénité. La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accès propre et facile . DPE : A/A Ne manquez pas cette opportunité , contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.