À la recherche d’espace, de verdure et de potentiel ? Cette maison située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de l’axe Plaintel – Loudéac, sur la commune de L’Hermitage Lorge, n’attend que vous ! Ce que vous allez aimer : Surface habitable de 122 m² sur deux niveaux + grenier aménageable + véranda Beau terrain arboré de 1 695 m² avec garage, préau et deux abris Maison à rénover, grand potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet personnel Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée insert bois Cuisine aménagée de 17 m² + arrière-cuisine avec salle d’eau avec WC Chambre de plain-pied Cellier avec WC séparé Véranda lumineuse donnant sur la cour Étage : Trois chambres Accès au grenier aménageable au second niveau Dépendances et extérieurs : Garage attenant avec chaufferie et étage de stockage Préau idéal pour les repas d’été Deux abris de jardin Grand terrain plat et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage Informations techniques : Chauffage au fioul Menuiseries en bois simple et PVC Assainissement individuel à remettre aux normes Situation géographique : À 7 km de Plœuc-l’Hermitage, proche de toutes commodités Accès rapide à la D700, axe Saint-Brieuc – Loudéac Saint-Brieuc : 24 min Loudéac : 20 min Quintin (Petite Cité de Caractère) : 15 min Lac de Guerlédan : 22 min Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min Une maison avec du caractère et du potentiel, à personnaliser selon vos envies. Parfaite pour une famille en quête d’espace ou un projet de rénovation ambitieux. Intéressé? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.