Pont-Croix, cité de caractère - Maison en pierre à fort potentiel avec vue sur le Goyen - En hypercentre, commerces et commodités à pied, à 6,5 kms de la plage, dans un environnement calme et ensoleillé grâce à son exposition sud-est, cette charmante maison offre 118 m² habitables et un potentiel total de 424 m² grâce à ses vastes sous-sols. Édifiée sur un terrain arboré de 1 583 m² avec vue sur le Goyen, elle séduit par son confort et ses volumes généreux. Bien entretenue, elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz avec chaudière récente. La vie de plain-pied est possible avec seulement 3 marches à l’entrée : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois avec cuisine attenante de 37 m² au total, deux belles chambres à la vue degagée, une salle d'eau et wc. À l’étage, deux chambres complémentaires, une salle d’eau, wc, une pièce grenier aménageable. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 174 m² comprenant un double garage et un immense espace modulable permet d’imaginer un atelier, un logement supplémentaire ou un grand espace de stockage. Garage avec espace atelier. Jardin aux différentes ambiances. Côté confort : Toiture refaite à neuf en 2023, ravalement en 2021. A seulement 6 kms du port d'Audierne, des plages et de ses activités nautiques. Venez découvrir cette maison chaleureuse et surprenante par ses nombreux espaces, elle se prête à de nombreux projets, à vous de les réaliser ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.