EXCLUSIVITÉ – Maison Plain-Pied 4 chambres avec Vue Imprenable à Pont-Saint-Esprit Nichée sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, cette maison de plain-pied de 115 m², construite en 1992, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle avec son grand terrain de 1 578 m2 De beaux volumes et un agencement idéal : Un vaste séjour de 37 m², lumineux et spacieux agrémenté d’une cheminée , offrant une belle ouverture sur une véranda de 29 m², parfaite pour profiter de la vue en toute saison. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille : • 2 chambres de près de 13 m², chacune avec un bel espace de rangement • 2 chambres de près de 14 m², parfaites pour un bureau ou des chambres d’enfants Une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Double vitrage sur l’ensemble de la maison pour un meilleur confort thermique et phonique. Un extérieur agréable et un garage spacieux Le terrain de 1 578 m², arboré et bien entretenu, offre un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter pleinement de l’espace extérieur pour vos repas en famille, votre potager ou vos moments de détente. Un grand garage de 25 m² vient compléter cette maison, idéal pour le stationnement, un atelier ou du rangement supplémentaire. Taxe foncière : 1 406 € Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et proche de toute commodité ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.