A Pont Ste Marie, proche commerces et commodités, dans une impasse et en secteur calme, venez découvrir cette grande maison familiale de 140m2 sur sous-sol complet. Avec son isolation extérieure récente, ses fenêtres PVC avec volets roulants et sa chaudière gaz à condensation récente, elle vous gratifie d'un DPE en C. Le RDC propose une belle pièce de vie rénovée de 30m2 avec parquet chêne, une cuisine aménagée et équipée dinatoire avec ilot central, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche italienne et vasque. L'étage se compose de 2 grandes chambres rénovées, d'une 3ème à terminer, d'une pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire XXL double vasque et WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un garage voitures, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La vaste parcelle de plus de 1600m2 environ plane permet de nombreux aménagements. Le portail et la porte de garage sont électriques et coulissants, la devanture et l'enduit récents sont les autres atouts de cette maison familiale qui n'attend plus que sa nouvelle famille. Réservez votre visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.