Maison familiale au cœur du Chablisien, à Préhy Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison familiale construite en 1989 vous accueille sur un terrain plat de 1616 m², en retrait de la route et protégée par une végétation généreuse. En grande partie de plain-pied, elle propose un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², ouvert sur la cuisine et donnant sur l’extérieur, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage attenant. L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et une vie confortable au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, WC et balcon. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau, offrant un beau potentiel d’extension. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, mais un conduit existant dans la pièce de vie permet l’installation d’un poêle à bois ou à pellets pour plus de confort. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, les volumes généreux et la disposition des pièces font de cette maison un lieu de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Le grand séjour permet d’imaginer différents aménagements pour créer des espaces conviviaux selon vos envies. Le terrain plat et accessible tout autour de la maison constitue un véritable atout : vous pourrez l’aménager selon vos besoins et envies, que ce soit pour un potager, une aire de jeux ou un espace détente. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, au cœur de la verdure, ou vos barbecues d’été en famille ou entre amis. À quelques minutes des commodités et des charmants villages du Chablisien, cette maison offre un cadre de vie serein et authentique. Une opportunité à saisir sans tarder pour découvrir la douceur de vivre à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.