Bienvenue dans cette charmante maison des années 70 rénovée avec gout. Située à Quimperlé dans un environnement paisible tout en étant proche des écoles, crèche et commerce cette maison de 121 m2 sur un terrain de 562 m2 sans vis à vis offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l'entrée on se sent déjà chez soi !! Au rez-de-chaussée un salon lumineux de 30 m2 doté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse surplombant le terrain, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son w.c privatif permettent une vie de plain-pied. A l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle de bain avec w.c. Un grenier et un sous sol complet avec espaces de rangements, buanderie complètent cette maison. Avantages de la Maison : - Situation idéale à proximité des commerces, écoles et crèches pour une vie pratique au quotidien. - Expositions Est et Ouest apportant une belle luminosité dans chaque pièce. - Equipée d'une connexion fibre optique. - Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.