Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthur, des établissements scolaires et des commerces, cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie agréable, entre confort et nature. Le niveau principal se compose d’un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, d’un espace salle à manger chaleureux et d’une cuisine séparée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un coin bureau donnant accès à une terrasse complètent l’espace nuit. Cet espace peut facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Le rez-de-jardin dispose de deux pièces supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, bénéficiant d’un accès direct au jardin. Ces volumes polyvalents se prêtent à de multiples usages : espace professionnel, chambre indépendante, salle de loisirs ou studio. Une buanderie et une cave viennent parfaire ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos et à l’abri des regards, offre un véritable havre de tranquillité. Il permet également le stationnement de deux véhicules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 977600 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 37600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.