Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de plain-pied exposé sud, d’environ 140 m² offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1 900 m², avec un accès direct à la forêt. L’entrée se fait par un vaste patio qui dessert, d’un côté, un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et de WC séparés. De l’autre côté, on accède à un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et donnant sur la piscine (5x10 m). La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, deux autres chambres (dont une indépendante), plusieurs terrasses, ainsi qu’un grand garage d’environ 20 m². Deux caves (environ 50 m²) et un solarium viennent compléter ce bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Un lieu rare, en pleine nature, sans aucune nuisance sonore, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison offre un très beau potentiel d’évolution et de transformation, aussi bien pour une famille que pour un projet de retraite au vert. La presente annonce immobiliere vise 144 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 556800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.