06330, Bienvenue à Roquefort-les-Pins, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Villa 6 pièces, 269m2, terrain 2500m2 environ, position dominante, calme parfait. Villa lumineuse, avec de grandes baies vitrées. Portail électrique pour accès voitures et camions. Ses ATOUTS : Au sommet d'une colline, vue dégagée montagne, excellente exposition, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel de belles villas. Grand garage atelier de 132 m² avec sanitaire et abri voitures de 48 m² pour deux voitures. Possibilité de créer une piscine devant le séjour. UNE LOCALISATION IDÉALE à Roquefort-les-Pins qui offre un ART DE VIVRE entre MER et NATURE. A seulement : 15 min de Sophia-Antipolis, 25 min de l’aéroport de Nice, 15 min de l’autoroute A8 (Nice-Aix), 30 min de Nice, Cannes, Antibes et Mandelieu. A proximité immédiate : écoles, collège, commerces, marchés, médiathèque, cinéma, pôles santé, culturel et sportif. Cette superbe villa offre des prestations haut de gamme pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée séparée, avec son cellier ouvert sur l'abri voiture et un salon convivial ouvert sur une salle à manger avec deux terrasses. Vous trouverez également deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique. À l'étage, vous serez séduits par les 2 chambres supplémentaires. Une grande salle de bains complète cet étage. Côté extérieur, profitez du jardin arboré, de la deuxième terrasse idéale pour les repas en plein air et des expositions optimales nord, sud, est, ouest. Les équipements de cette propriété sont nombreux : câble TV, chauffage au sol des deux niveaux, cheminée à insert, alarme, interphone, garage et parking. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette belle villa à Roquefort-les-Pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 310301494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.